Im Herzen des ruhigen, traditionellen Ortskerns von Tegernseestadt, nur wenige Gehminuten vom Seeufer, Wanderwegen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt die 2024 vollständig modernisierte Tegernsee Perle eine lichtdurchflutete, 60 Quadratmeter große 2-Zimmer-Terrassenwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem typisch bayerischen, sehr gepflegten Landhaus und bietet trotz ihrer zentralen Lage eine ruhige, entspannende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil und Blick in den Garten sowie auf die Berge von Bad Wiessee lädt zum Entspannen ein. Die moderne geschmackvolle Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem harmonischen Rückzugsort.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einer bequemen Wohnlandschaft (Schlafcouch für eine zusätzliche Person), einer gemütlichen Leseecke sowie einem separaten Schreibtischbereich ausgestattet, ideal für konzentriertes Arbeiten. Das schnellste WLan ermöglicht auch die Nutzung als Homeoffice. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Lounge-Terrasse, mit Blick wunderbaren Blick ins Grüne.  

Die voll ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett (1,80 x 2,00 m) sorgt für erholsame Nächte in einem gemütlichen Ambiente. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer ist zweckmäßig mit einer Duschbadewanne ausgestattet.

Ein Münz-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im gepflegten Keller bietet zusätzlichen Komfort, auch für längere Aufenthalte. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, wo auch Fahrräder sicher abgestellt werden können.

Erleben Sie die Tegernsee Perle einen Ort, an dem modernes, individuelles Design und Komfort harmonisch ineinanderfließen, um eine perfekte Work-Life-Balance in malerischer Umgebung zu ermöglichen.

English Version

In the heart of the quiet, traditional centre of Tegernseestadt, just a few minutes' walk from the lakeshore, hiking trails, train station and shopping facilities, the Tegernsee Perle, completely modernised in 2024, is a light-flooded, 60 square metre 2-room terrace flat.

The flat is located in a typically Bavarian, very well-kept country house and offers a quiet, relaxing atmosphere despite its central location. The spacious terrace with a small garden area and a view of the garden and the mountains of Bad Wiessee invites you to relax. The modern, tasteful furnishings and well thought-out room layout make the flat a harmonious retreat.

From the entrance area with cloakroom you can reach all the rooms in the flat. The spacious living and dining room is furnished with a comfortable living area (sofa bed for an additional person), a cosy reading corner and a separate desk area, ideal for concentrated work. The high-speed WiFi also enables use as a home office. From the living room, you can access the partially covered lounge terrace with a wonderful view of the greenery.  

The fully equipped, modern kitchen invites you to cook. The bedroom with a comfortable double bed (1.80 x 2.00 m) ensures restful nights in a cosy ambience. The bathroom, which has also been modernised, is conveniently equipped with a shower-bathtub.

In diesem Objekt werden folgende Sprachen gesprochen: Englisch, Spanisch, Deutsch.

Wege und Entfernungen:
· 0,00 km zum Radweg
· 0,10 km zum Arzt
· 0,50 km zum (Kur-)Park/Wald
· 0,50 km zum Bahnhof
· 0,50 km zum Bäcker
· 0,50 km zum Freizeitpark
· 0,50 km zum Restaurant
· 0,50 km zum Supermarkt
· 0,50 km zum Wanderweg
· 0,50 km zum Zentrum
· 0,50 km zur Bushaltestelle
· 0,50 km zur S-Bahn
· 0,50 km zur Tourist-Information
· 0,60 km zum Geldautomaten/Bank
· 0,60 km zum Schwimm-/Spaßbad
· 0,60 km zum Strand
· 0,60 km zur Badestelle/Gewässer
· 0,60 km zur Therme
· 0,74 km Höhe über dem Meeresspiegel
· 5,00 km zur Loipe
· 7,00 km zum Golfplatz
· 7,00 km zur Bergbahn/Seilbahn
· 13,00 km zum Krankenhaus/Klinik
· 13,00 km zum Skigebiet
· 30,00 km zur Autobahn
· 89,00 km zum Flughafen

Die Tegernsee Perle liegt im ruhigen, traditionellen Ortskern von Tegernsee, nur 600 Meter vom Seeufer und 400 Meter von Bus, Bahn (BOB) und verschiedenen Wanderwegen entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten bayerischen Landhaus mit einem schönen Garten und Bergblick Richtung Bad Wiessee. Hier genießen Sie eine stilvoll-moderne Umgebung, die typisch für die hohe Lebensqualität am Tegernsee steht. In den Wintermonaten, wenn die Bäume ihr Laub verloren haben, bietet die Terrasse sogar einen Blick bis zum See.



In direkter Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Tourismusbüro sowie viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark mit kostenlosen Open-Air-Fitnessgeräten, das Parkgolf und die Dampferanlegestelle sowie die Seesauna bieten Abwechslung und Entspannung zugleich. Der Bahnhof Tegernsee, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, bringt Sie mit der BOB in 45 Minuten nach München, und die umliegenden Busstationen bieten Verbindungen zu allen Sehenswürdigkeiten rund um den See und in die umliegenden Orte.



Die Wohnung ist damit der ideale Ausgangspunkt für Gäste, die Erholung und Aktivität kombinieren möchten ein Rückzugsort, der das Beste aus der Region Tegernsee vereint.



English Version:



The Tegernsee Perle is located in the quiet heart of the village of Tegernsee, just 600 meters from the lakeshore and 400 meters from the bus, train, and hiking trails. The flat, set in a beautifully maintained Bavarian country house with a charming garden and mountain views towards Bad Wiessee, offers a relaxing retreat in a stylish, modern ambiance characteristic of Tegernsees quality of life. In winter, the terrace even provides a partial lake view as the trees shed their leaves.



Within a short walk, you will find everything you need: supermarkets, restaurants, the tourist office, and a variety of local attractions. The nearby Kurpark offers free outdoor fitness equipment, while Parkgolf, the steamer landing stage, and Tegernsee railway station, with direct access to Munich in 45 minutes, add further appeal. Bus connections from the station also link to destinations around the lake and beyond, making the flat ideal for guests seeking both relaxation and activity in one of Bavarias most scenic settings.